OM OSS
Vi startade MODUR för att vi såg att byggprocessen kunde göras bättre.
MODUR Projects grundades ur praktisk erfarenhet av byggbranschen. Vi är beställarens rådgivande och projektledande partner – från första beslut till färdigt resultat.
Entreprenörerna bygger. Vi håller ihop besluten, handlingarna och uppföljningen.

VILKA VI ÄR
Grundat ur praktisk erfarenhet av byggbranschen.
MODUR Projects är grundat ur praktisk erfarenhet av byggbranschen. En av våra grundare har sin bakgrund som både snickare och byggingenjör – en kombination som har gett oss förståelse för både det som ritas på papper och det som faktiskt ska fungera ute på byggarbetsplatsen.
Under närmare tio år i branschen har vi arbetat nära projekt i olika skeden och sett samma problem återkomma. Bristande planering, otydliga underlag, beslut som tas för sent och glapp mellan beställare, projektörer och entreprenörer kan snabbt leda till onödiga kostnader, förseningar och kompromisser i slutresultatet.
Det var en viktig anledning till att vi skapade MODUR. Vi ville bygga det arbetssätt vi själva tyckte saknades – där projektet får rätt struktur från början, där besluten tas på rätt underlag och där någon har kontroll över helheten genom hela processen.
En viktig del av det är ekonomin. Redan tidigt i projektet hjälper vi till att skapa en realistisk bild av vad projektet faktiskt kan komma att kosta. Inte genom optimistiska kalkyler eller lockpriser, utan genom att tydliggöra omfattning, förutsättningar och kostnadsdrivande beslut innan projektet har gått för långt.
Det ger beställaren möjlighet att prioritera, anpassa och fatta genomtänkta beslut medan det fortfarande finns handlingsutrymme. Målet är färre ekonomiska överraskningar längs vägen och en betydligt tydligare bild av helheten redan från början.
Därför arbetar vi med projektering, rådgivning, upphandling samt projekt- och byggledning med beställarens intressen i fokus. Vår roll är inte att vara ännu en entreprenör, utan att hjälpa våra kunder att fatta rätt beslut, skapa tydliga förutsättningar för dem som ska utföra arbetet och följa projektet hela vägen till ett genomarbetat resultat.
Vi tror inte att alla problem i byggbranschen går att eliminera. Men många går att förebygga med bättre planering, tydligare kommunikation och större förståelse för hur tidiga beslut påverkar både kostnad, genomförande och slutresultat.
Det är där MODUR kommer in.
Från erfarenhet på byggarbetsplatsen till kontroll över hela projektet.
SÅ ARBETAR VI
Fyra principer som styr hur vi driver ett uppdrag.
Principerna är desamma oavsett projektets storlek. De avgör vad vi gör först, vad vi dokumenterar och vad vi återkommer till innan nästa steg tas.
01
Underlag före beslut
Vi tar fram det som saknas – mått, tekniska förutsättningar, alternativ och konsekvenser – innan ett beslut ska fattas. Beslut som tas på gissningar blir dyra senare i projektet.
02
En part som håller ihop
Du ska inte behöva samordna konsulter, myndighetskontakter och entreprenörer själv. Vi är den sammanhållande parten och den du vänder dig till när något behöver redas ut.
03
Skriftligt och spårbart
Omfattning, ändringar och godkännanden dokumenteras. Det gör det möjligt att i efterhand visa vad som beställdes, vad som ändrades och varför.
04
Uppföljning hela vägen
Arbetet är inte klart när entreprenören är klar. Vi följer upp mot handlingarna, dokumenterar avvikelser och driver att de åtgärdas innan projektet avslutas.
BESTÄLLARPERSPEKTIVET
Skillnaden mellan att köpa ett bygge och att driva ett projekt.
Många byggprojekt startar direkt i en offert. Då är flera av de viktigaste besluten redan tagna – av någon annan. Så här ser skillnaden ut i praktiken.
Utan beställarstöd
Omfattningen definieras av entreprenörens offert.
Med oss som din representant
Omfattningen definieras av dina behov och dokumenteras innan offerter tas in.
Utan beställarstöd
Anbud är svåra att jämföra eftersom de innehåller olika saker.
Med oss som din representant
Alla anbud utgår från samma underlag och kan jämföras rakt av.
Utan beställarstöd
Ändringar och tillägg diskuteras muntligt under byggtiden.
Med oss som din representant
Ändringar hanteras skriftligt med pris och konsekvens innan de utförs.
Utan beställarstöd
Kvaliteten bedöms av den som utfört arbetet.
Med oss som din representant
Kvaliteten kontrolleras mot handlingarna av någon som inte utfört arbetet.
Utan beställarstöd
Du är projektledare vid sidan av jobb och vardag.
Med oss som din representant
Du fattar besluten. Vi driver arbetet mellan besluten.
Vi tar inte över ditt ägarskap av projektet – vi ser till att du har det du behöver för att styra det.
NÄTVERK OCH SPECIALISTER
Rätt kompetens i rätt skede – utan att bygga en onödig organisation.
Projektering och beställarstöd sker i egen regi. Övrig kompetens knyts in när projektet kräver det, från arkitekter och konstruktörer till installations- och specialistkonsulter samt entreprenörer i utförandeskedet.
Modellen är avsiktlig. Ett litet projekt ska inte betala för en stor organisation, och ett komplext projekt ska inte begränsas av vad ett enskilt företag råkar ha internt.
Vi ansvarar för samordningen
Oavsett vilka som deltar är det vi som håller ihop underlag, tidplan och gränsdragningar mot dig som beställare.
Du ser vem som gör vad
Roller och ansvar redovisas öppet i projektet. Du ska aldrig behöva gissa vem som svarar för en viss del.
Entreprenörer upphandlas – inte förutbestämda
Entreprenörer väljs utifrån projektets krav och en jämförelse av anbud, inte utifrån en fast koppling till oss.
- Vi anger inte antal samarbeten eller namn på parter som inte har godkänt att synas här.
KVALITET OCH ANSVAR
Vad du kan hålla oss ansvariga för.
Vi är tydliga med vad vårt uppdrag omfattar. Det gör ansvaret möjligt att följa upp – både för dig och för oss.
Handlingarnas innehåll
Att projekteringsunderlag och beskrivningar är genomarbetade, samordnade och tillräckliga för att bygga och prissätta efter.
Upphandlingens ordning
Att anbud tas in på lika villkor, utvärderas sakligt och att avtalet speglar det som faktiskt överenskommits.
Kontroll under genomförandet
Att arbetet följs upp mot handlingarna, att avvikelser noteras skriftligt och att de drivs till åtgärd.
Avslut och överlämning
Att projektet avslutas ordnat med dokumentation, noterade brister och en tydlig bild av vad som återstår.
VÄRDEORD
Fyra ord som ska märkas i ett uppdrag – inte bara stå på en sida.
Om något av det här inte stämmer i ditt projekt vill vi veta det under tiden, inte efteråt.
- Tydlighet
- Du ska förstå vad som beslutas, varför och vad det kostar.
- Oberoende
- Vi tjänar inget på vilken entreprenör som väljs.
- Noggrannhet
- Detaljerna i handlingarna avgör kvaliteten i utförandet.
- Långsiktighet
- Lösningar ska hålla efter garantitiden, inte bara vid besiktningen.
VÅRA TJÄNSTER
Så ser arbetet ut i praktiken.
Tjänsterna kan användas var för sig eller som en sammanhållen helhet genom hela projektet.
- Projektering & rådgivningTekniskt underlag och oberoende rådgivning från tidigt skede.
- Bygglov, ritningar & konstruktionHandlingar som håller genom lovprocessen och går att bygga efter.
- EntreprenadupphandlingJämförbara offerter och rätt entreprenör för projektet.
- Projekt- & byggledningSamordning, uppföljning och tydlig ledning under genomförandet.
- Design & materialvalGestaltning och materialval som fungerar både visuellt och tekniskt.
- Kontroll & kvalitetssäkringKontroll under vägen och ordnat underlag inför slutkontroll.
VIDARE
Läs vidare utifrån din situation.
Arbetssättet är detsamma, men förutsättningarna skiljer sig åt.
BRF & fastighetsägare
Styrelsens ansvar, beslutsunderlag till stämman och upphandling av större underhållsprojekt.
Till BRF & fastighetsägarePrivatpersoner
Beslutsstöd, bygglov och trygghet genom hela vägen från idé till färdigt hem.
Till PrivatpersonerReferensprojekt
Utvalda projekt presenteras här när de är dokumenterade och godkända av kunden.
Till ReferensprojektNÄSTA STEG
Berätta var ditt projekt står i dag.
Du behöver inte ha ritningar eller budget klar. Ett första samtal räcker för att vi ska kunna säga vad som är rimligt nästa steg.