BYGGLOV · RITNINGAR · KONSTRUKTION
Från idé till byggbara handlingar.
Vi hjälper dig att ta fram och samordna rätt underlag för bygglov, tekniska beslut och genomförande.
Rätt underlag från början skapar tryggare beslut längre fram.
NÄR BEHÖVS DET?
När en idé behöver bli ett genomförbart projekt.
Behovet av ritningar och handlingar ser olika ut beroende på åtgärd, fastighet och skede. Tjänsten är relevant för allt från villor och tillbyggnader till lägenhetsprojekt, BRF-projekt, flerbostadshus och kommersiella fastigheter.
- 01NybyggnationNy byggnad på tomt eller fastighet.
- 02TillbyggnadUtökad yta eller volym på befintlig byggnad.
- 03OmbyggnadFörändrad planlösning, användning eller struktur.
- 04Större renoveringÅtgärder som påverkar teknik eller bärande delar.
- 05Ändringar i fastigheterÅtgärder som kan kräva lov eller anmälan.
Vad vi hjälper dig med
Omfattningen anpassas efter projektet – från ett första underlag till ett samordnat handlingspaket.
Bygglov & myndighetsunderlag
Vi hjälper till att strukturera och samordna det underlag som krävs inför bygglov och andra relevanta myndighetsprocesser.
Bygglovsritningar
Ritningsunderlag som tydligt beskriver projektets utformning och omfattning.
Arkitekt- & projekteringsunderlag
Underlag för att utveckla projektets funktion, utformning och tekniska förutsättningar.
Konstruktionsunderlag
Vi samordnar rätt konstruktionskompetens och tekniska underlag utifrån projektets behov.
Bygghandlingar
Underlag som ger bättre förutsättningar för prissättning, upphandling och genomförande.
Samordning
Vi håller ihop relevanta projektörer och specialister så att handlingarna fungerar tillsammans.
FRÅN SKISS TILL UNDERLAG
Underlaget växer fram steg för steg.
- 01
Idé
Vad du vill uppnå.
- 02
Förutsättningar
Fastighet, regelverk och teknik.
- 03
Ritningar
Utformning och omfattning beskrivs.
- 04
Teknisk samordning
Discipliner stäms av mot varandra.
- 05
Byggbara handlingar
Underlag att gå vidare med.
BYGGLOVSPROCESSEN
Från första förutsättning till beslut.
Processen ser olika ut beroende på kommun och projekt. Så här ser ett vanligt upplägg ut när vi stöttar beställaren.
- 01
Förutsättningar
Vi går igenom projektet, fastigheten och vad som behöver utredas.
- 02
Underlag
Relevanta ritningar och handlingar tas fram och samordnas.
- 03
Ansökan
Underlaget förbereds för den aktuella myndighetsprocessen.
- 04
Komplettering & beslut
Eventuella frågor och kompletteringar hanteras fram till beslut.
Bedömningen görs alltid av myndigheten. Vårt arbete handlar om att ge projektet ett så tydligt och komplett underlag som möjligt.
RITNINGAR & KONSTRUKTION
Rätt handling i rätt skede.
Olika skeden kräver olika typer av handlingar – och ibland olika specialistkompetenser. Här är en förenklad översikt.
- BygglovsritningLovskede
- Beskriver utformning, placering och omfattning på ett sätt som är anpassat för myndighetsprövning.
- ProjekteringsunderlagProjektering
- Utvecklar funktion, tekniska lösningar och samordning mellan discipliner.
- KonstruktionsunderlagTeknik
- Behandlar bärande delar och tekniska förutsättningar. Tas fram av konstruktör när projektet kräver det.
- BygghandlingGenomförande
- Det underlag entreprenören bygger efter, och som gör prissättning och uppföljning tydligare.
FRÅN VISUALISERING TILL BYGGT
Visualisering och färdig exteriör från samma projekt.
VÅR ROLL
Vi håller ihop helheten.
- Identifiera vad som behövs
- Samordna rätt kompetenser
- Följa upp underlagen
- Hålla projektet framåt
Ett projekt kan kräva flera kompetenser – exempelvis arkitekt, konstruktör och andra tekniska konsulter. Vilka som behövs beror på åtgärdens omfattning och fastighetens förutsättningar.
Vi företräder beställaren och hjälper dig att identifiera vad projektet behöver, samordna rätt kompetenser, följa upp underlagen och hålla projektet på väg mot nästa skede. Specialistdiscipliner tillsätts utifrån projektets behov.
Vanliga frågor om bygglov och ritningar
- Vilka ritningar behövs för bygglov?
- Det varierar mellan projekt och kommuner, men vanliga underlag är planritning, fasadritning, sektionsritning och situationsplan. Vi går igenom vad just ditt projekt behöver innan handlingarna tas fram.
- Behöver jag bygglov för en tillbyggnad?
- Det beror på åtgärdens omfattning, fastigheten och gällande detaljplan. Vissa åtgärder kräver anmälan i stället för lov. Förutsättningarna behöver bedömas i varje enskilt fall.
- Vad är skillnaden mellan bygglovsritningar och bygghandlingar?
- Bygglovsritningar beskriver utformning och omfattning för myndighetsprövningen. Bygghandlingar är mer detaljerade och används som underlag för prissättning och genomförande.
- När behövs konstruktionsritningar?
- Ofta när bärande delar berörs eller när tekniska lösningar behöver verifieras. Vi hjälper till att bedöma behovet och samordnar rätt konstruktionskompetens för projektet.
- Kan ni hjälpa till med hela bygglovsprocessen?
- Vi kan stötta genom hela processen – från förutsättningar och underlag till ansökan och kompletteringar. Beslutet fattas alltid av myndigheten.
- Kan ni hjälpa till även efter att bygglovet är klart?
- Ja. Vi kan fortsätta med projektering, upphandling av entreprenörer, projekt- och byggledning samt kontroll under genomförandet.
- Utför ni allt själva?
- Vi företräder beställaren och samordnar de kompetenser projektet kräver, exempelvis arkitekt, konstruktör och andra tekniska konsulter. Specialister tillsätts utifrån projektets behov.
Nästa steg i projektet
När underlaget börjar ta form är det ofta dags att titta på upphandling, genomförande och kontroll.
- Projektering & rådgivningTekniskt underlag och oberoende rådgivning från tidigt skede.
- EntreprenadupphandlingJämförbara offerter och rätt entreprenör för projektet.
- Projekt- & byggledningSamordning, uppföljning och tydlig ledning under genomförandet.
- Kontroll & kvalitetssäkringKontroll under vägen och ordnat underlag inför slutkontroll.
HAR DU ETT PROJEKT PÅ GÅNG?
Låt oss börja med förutsättningarna.
Berätta vad du planerar så hjälper vi dig att identifiera vilka underlag och nästa steg projektet behöver.